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【信报财经新闻】领展(00823)宣布，以21.61亿坡元从Mercatus Co-operative Limited收购新加坡两个市郊零售资产 – 裕廊坊(Jurong Point)及Swing By @ Thomson Plaza。

这两项物业已接近全部租出，截至今年10月，年度化净物业收入录得1.06亿坡元。裕廊坊是新加坡市郊最大型社区购物中心之一，可出租净面积为72万平方呎。该购物中心所处位置是新加坡11个综合交通枢纽之一，每月平均吸引访客约500万人次。

Swing By @ Thomson Plaza则位于Thomson Plaza的1楼及3楼，其可出租净面积11万平方呎，毗邻新加坡最新的捷运线汤申 – 东海岸线车站，交通便捷。

领展与Mercatus的交易还包括一份为期10年的资产及物业服务协议，据此领展将管理由Mercatus拥有的宏茂桥城，管理费用按市场水平计。宏茂桥城是新加坡另一个市郊零售商场，平均每月客流量约200万人次。

领展会以内部资金及债务融资安排支付是项收购。根据领展截至今年9月30日的财务状况，交易完成后，领展的债务对资产总值比率将由23.2%上升至27.1%。

领展董事会主席聂雅伦称，收购项目是一个难得的机会，让集团在新加坡建立有力的业务据点。新加坡经济发展蓬勃，加上当地价格稳定，有利经济持续增长。近年领展积极在区内物色投资机遇，这次收购正好体现集团致力透
过多元发展及优化跨地域投资组合以带动增长的战略。

领展行政总裁王国龙表示，此类拥有高租用率及稳定租金收入的大型市郊零售资产一直绝少在市场上出售。这宗交易是领展投资战略的重要一步，让其得以在新加坡迅速建立专业团队，并为集团未来进一步在亚太区扩展其他资产类别及业务提供坚实基础。

目前，领展正与多名声誉良好及志同道合的投资者磋商，对为相关物业投资引入资本合作伙伴持开放态度。是项收购预计于明年3月31日完成。