【大公报讯】二手楼价指数回升,加上元朗新盘热卖,小业主趁机收窄议价空间,二手楼市价升量跌。据中原统计,十大屋苑周末录得15宗成交,按周跌2宗或11.8%,「五一」3天假期共录约18宗。有「楼市风向标」之称的鲗鱼涌太古城,一个2房户以1010万元易手,比楼下单位10日前造价增加40万元或逾4%。

  中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,最近入市气氛向好,新盘抢去部分二手焦点,加上小业主叫价趋硬净,部分买家转至二线屋苑,导致二手成交量回落。

  十大屋苑之一的太古城楼价明显反弹。中原高级分行经理李百达表示,太古城刚录5月首宗成交,单位是南海阁高层D室2房户,实用488方呎,成交价1010万元,实呎20697元,参考楼下低一层单位10日前成交价970万元,今次高一层卖贵40万元或4.1%,即使撇开楼层因素,楼价升幅近2%。

  中原高级分区营业董事伍锦基透露,将军澳天晋3A期新近诞2房楼王,单位是3A座高层D室,实用541方呎,斜望少海景,成交价1100万元,实呎20333元,无论楼价或呎价均创该屋苑(3A期)2房新高纪录,原业主持货不足4年,账赚297万元或37%。

  然而,半新盘业主仍需蚀让离场,马鞍山云海短短一周录2宗损手。世纪21奇丰分行经理张翠珊表示,云海松海台2座极低层A室3房户,实用732方呎,减价302万元,刚以1298万元成交,实呎17732元。原业主2018年2月以1483万元入市,4年账蚀185万元或12.5%。

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