CCL再跌0.4% 蒸发6周升幅

admin 3个月前 (08-02) 财经 88 2
CCL再跌0.4% 蒸发6周升幅 第1张

(记者 梁悦琴)本港经济远景不明朗,一度沾恩10月中政府放宽现楼按保楼价上限而回升的二手楼价再现逆转,华夏都市抢先指数CCL最新报179.11点,按周跌0.43%,重返楼价止跌前179.01点程度四周,蒸发过去6周累计升幅,与6月尾汗青高位比较,楼价下跌近6%,全年计,楼价暂升约2.6%。华夏地产研讨部高等联席董事黄良升指出,八大指数齐跌两周,是相隔14周后,即约3个月初次涌现,置信CCL将延续下跌。

专家料后市将继承调解

黄良升指出,华夏都市抢先指数CCL于施政报告后连升2周,兼完毕10周连跌,显现政策胜利止跌。厥后CCL升势乏力,近4周3跌1升。今周录179.11点,按周跌0.43%,重返楼价止跌前179.01点程度四周,蒸发过去6周累计升幅,楼价止跌正式完毕。他置信CCL将延续下跌,会继承早前未完成的调解幅度,目的为本年2月低位169点程度。

华夏都市大型屋苑抢先指数CCL Mass报180.62点,按周跌0.47%。CCL(中小型单元)报179.41点,按周跌0.41%。CCL、CCL Mass及CCL(中小型单元)齐跌2周,离别累跌1.24%、1.26%及1.19%。三大团体指数齐跌,近4周涌现3次,楼价正积累下行的压力。

CCL(大型单元)报177.55点,按周跌0.53%,连跌3周共2.2%。豪宅楼价一样走势乏力,兼完毕一连10周在180点到182点之间窄幅徜徉的局势。

大坑豪宅地收25標爭崩頭

香港文匯報訊(記者 黎梓田)樓市正值回調之際,大碼地皮錄得低市場預期成交,惟細碼港島市區地皮卻引來發展商的激烈競投。地政總署推出渣甸山大坑道住宅地昨午截標,市場反應熱烈,共收25份標書,為自2018年4月以來入標數目最多官地。包括多間大型港資及中資發展商,更有新晉發展商入標,當中香港建設為首次投地。市場對該地皮估值分歧相當大,介乎17.4億元至54.1億元,每呎樓面地價約1.35萬元至4.2萬元,最高估值較最低估值相差逾兩倍。有測量師估計,項目可建混合式豪宅,料落成後每方呎售價3.8萬元起。

新界西楼价创39周新低

新界两区楼价走势延续回软。新界东CCL Mass报186.34点,按周跌0.62%,兼创39周新低。新界西CCL Mass报161.18点,按周跌0.49%,创39周新低。新界东同新界西指数一样连跌4周,离别累跌2.79%及3.04%,兼一样回到止跌前程度。楼价止跌6周计,新界东累跌2.7%、新界西累跌0.09%。

港九市区楼价走势亦见调解。九龙CCL Mass报176.92点,按周跌0.5%。港岛CCL Mass报189.69点,按周跌0.32%。九龙CCL Mass及港岛CCL Mass齐跌2周,离别累跌1.55%及0.36%。港九两区楼价齐跌,近4周涌现3次,走势显著趋势下行。

华夏地产十大屋苑本周末睇楼量录得525组预定,较上周微跌2.2%。华夏地产亚太区副主席兼室庐部总裁陈永杰示意,邻近年末,发展商主动推盘,市场多个一手新盘列队上台,凝结部份二手购买力,加上节日氛围转浓,有家庭客领先停息睇楼运动,待佳节事后再作决议,令二手屋苑近日睇楼氛围偏静,影响交投步调略为放慢。

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