OCEAN MARINI卖187伙 会德丰预告加推加价

全球疫情扩散触发环球股灾,最近又有沙俄石油战等黑天鹅,加上疫情未有缓解,种种负面因素却无阻本港新盘销情。会德丰旗下日出康城9C期项目OCEAN MARINI昨日首度开卖208伙,售楼处内人头涌涌,发展商因应疫情作特别安排分批销售。市场消息指,项目全日共售出187伙,占首批208伙九成。

■香港文汇报记者 黎梓田

据香港文汇报记者现场所见,昨早9时起陆续有A组大手买家到场登记,大致有50人;而B组散客时段由10时15分起到场,由发展商安排分批在不同时段进入售楼处,最高峰时大约有200人排队,部分时段出现人龙,疫情对准买家入市信心未有太大冲击。首度开卖的208伙,整批折实平均呎价14,976元。市场消息指,截至昨午12时40分,已有94伙单位被拣选,半日已售出近半单位。全日共有187伙被拣选,占首批89.9%。

大手客时段售出13伙

会德丰地产常务董事黄光耀称,A组时段售出13伙,其中3组客人买2伙,最大手客买入3房加2房,涉资2,200万元。他指,出席人士近乎100%拣到心水单位,项目销情理想,相信加推单位定价有温和提升。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,中原于A组时段录得3组客户购入2伙,以即供价计算,斥资金额由约1,700万至2,188万元。陈永杰称,九龙主区客占6成,A组头筹都是来自九龙区,买家以年轻人为主,均抱「供楼平过租楼」的心态。

中原料一手成交破千

陈永杰又表示,美国月初突减息0.5厘,预料下周议息再减0.5厘至一厘。于负利率年代,投资者选择购入物业作为避险及保值工具,料3月一二手俱旺。而二手业主议价空间增加,令二手各屋苑成交量明显较上月增多。至于一手3月成交至昨日料已累计超过500宗,超越上月整月成交量,料全月可逾1,000宗,但整理楼市会维持价跌量升局面。

美联:80、90后客占7成

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,日出康城发展规模庞大,不少客户睇好该区前景,故OCEAN MARINI获市场热捧,并以80、90后客户为主,料占比约7成。用家占比8成,2成为投资者。他预期,项目入伙呎租可达约40元,租金回报料约3厘水平。

布少明称,股市波动对本港楼市未构成太大影响,仅个别业主即时反应较大,惟普遍业主认为股灾短暂,故未有扩大议幅,加上本地用家持续,主导大市,料楼价走势波动不太大。

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2 条回复
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