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“屋子不光是屋子,也承载着一家人一辈子的幸福。”此前的热播电视剧《安家》中的一句台词,道出了房产对于大多数人来说所代表的意义。

当前,“安家置业”也是许多企业的梦想。近年来,不少上市券商斥巨资筹备购置办公楼。从现在的设计来看,不少券商未来另有可能成为邻人。

多家券商制订购房方案

仅仅在今年3月份,就有两家上市券商抛出购置办公楼的相关方案,合计出资金额约37亿元。

3月16日,长江证券(000783,股吧)董事会赞成公司以自有资金在武汉投资自建或购置办公楼,金额不跨越10亿元(含土地价款、修建安装、装修装潢、机房建设以及大楼配套设施、装备等);3月22日,中泰证券为推进公司战略结构,知足公司驻沪单元集中办公的需要,赞成以公司全资子公司齐鲁中泰物业有限公司为购置主体,总价款以不跨越27.35亿元(含增值税,不含其他税费及附加)购置上海绿地外滩中央办公楼。

而在长江证券、中泰证券准备购置办公楼之前,2020年6月份,国海证券(000750,股吧)董事会赞成公司以含增值税总价不跨越13.8亿元向开发商中民外滩房地产开发有限公司购置“上海绿地外滩中央C1栋写字楼”。

据《证券日报》记者领会,国海证券已于2021年2月份办妥“上海市黄浦区中山南路988号绿地外滩中央C1栋写字楼2-9层”产权证书,年终账面价值为12.84亿元。而且,为了连续深化战略结构,在“十三五”圆满收官的基础上,国海证券约请国际领先的咨询公司量身制订其“十四五”战略设计。

固然,券商云云大手笔购置办公楼,与其去年优异的业绩不无关系。2020年,国海证券实现归属于上市公司股东的净利润7.25亿元,同比增进48.73%,其购房款远超去年净利润。中泰证券预计实现归属于上市公司股东的净利润27.21亿元,同比增进20.95%,其购房预算与去年净利润险些持平。长江证券预计实现归属于上市公司股东的净利润20.84亿元,同比增进25.09%,其购置、自建办公楼预算为去年净利润的一半。

对于券商扎堆“买房”,中信改造生长研究基金会研究员赵亚�S在接受《证券日报》记者采访时示意:“由于近期流动性泛滥,虽然央行已经最先微调,但美国等西方国家继续放水,中国作为现在经济和平安显示最好的主要经济体,吸引了大量外洋资金。中国市排场临输入型通胀的威胁,而房租早已随着经济苏醒上涨,在这种情形下,房地产作为抵御通胀的优质投资品就成了许多企业投资的目的。由于 *** 严控栖身用房的价钱上涨,写字楼就成了不少企业投资房地产的首选。在这种靠山下,大批券商买楼或建楼就无独有偶了。”

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从投资角度来看,前海开源基金首席经济学家杨德龙也向《证券日报》记者示意:“投资房产应该是券商资金运用的一种方式,一方面,可以节约租金;另一方面,房产的耐久收益照样不错的,以是有一部门券商,选择投资房产作为办公楼。总体来看,券商起劲买房应该是出于资金运用以及谋划方面的思量。”

从久远结构来看,“自建、购置办公楼,有它怪异的优势。一是集中办公提高效率;二是自建、购置办公楼有利于品牌统一,也有利于久远的战略结构。这样的企业更思量耐久性,也有利于品牌的确立。”英大证券首席经济学家李大霄在接受《证券日报》记者采访时剖析道。

券商扎堆“奔赴”上海

在置业选址方面,多家券商选择“落沪”,或许是为了鼎力拓展上海区域营业。

就在去年8月份,民生证券将总部搬迁至上海陆家嘴(600663,股吧)金融城。据记者领会,当前上海国际金融中央、科技创新中央,长三角一体化生长已经上升为国家战略。民生证券总部的搬迁,旨在离资源市场更近,更好地施展投行营业优势,驻足浦东全球资源设置能力和海内国际双循环的链接优势,以服务客户需求为条件,稳健拓展相关营业,助力上海全球资产治理中央建设。

同时,不少券商在上海区域的业绩显示也相当可观。《证券日报》记者发现,2020年,中信证券(600030,股吧)上海区域营业收入高达70.32亿元,同比暴增1563.15%,远超北京、广东、浙江等区域。而国海证券作为广西区域券商,在上海市现在仅有5家营业机构,去年该区域营业收入为4340.08万元。

另有2家券商有可能在上海成为邻人。中泰证券、国海证券两家“外地”券商均相中了上海绿地外滩中央(国海证券注册地为广西;中泰证券注册地为山东),若未来中泰证券置业乐成,那么2家券商也会成为邻人。据记者领会,在上海“一城一带”设计下,外滩金融集聚带正在迅速发展为天下级的金融中央。据统计,在外滩金融集聚带上,落户的金融和新金融机构总数已靠近700家。

有意思的是,与上述券商斥巨资买房差其余是,另有券商豪掷1.24亿元装修上海区域的“租房”。去年4月尾,西部证券(002673,股吧)已租赁上海“晶耀商务广场”3号楼用作上海总部及子公司办公,为顺遂实行该办公楼装修项目,经咨询有关单元,项目投资估算总额约为1.24亿元。

对于不少券商扎堆奔赴上海,赵亚�S向《证券日报》记者进一步剖析称:“上海是中国的金融中央,近年来随着我国金融市场开放加速,上海在国际金融市场上职位越来越主要,成为‘金’家必争之地。许多券商去年在上海的营收大幅增添,这也 *** 了一些券商加大在上海的投入。”

 

(责任编辑:常丹丹 HO016)
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2 条回复
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    (2021-07-03 00:03:19) 2#

    “秋名山漂移车”,“国民神车”,“测试没及格过,实战没有输过”,不经让人想起这些关于五菱的传奇。然则玩归玩,闹归闹,别不把五菱的实力当玩笑。一眼万年啊

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