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今日(5日)香港一个月银行同业拆息(HIBOR)升至5.01厘,创十五年高,同时HIBOR亦连升16个工作日,并超过一个月维持3厘以上水平。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,一个月HIBOR短短一年间由历史低水平反复升穿5厘至十五年新高,12个月HIBOR更攀升至5.71厘,反映银行资金成本压力进一步增加。

曹德明重申,美国通胀仍会维持一段时间,如美联储下周再加息0.5厘,将累计加息4.25厘,即等于2004至2006年加息周期的总和。回顾美国于2004至2006年加息周期累计加息达4.25厘,,

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,当时本港最优惠利率由5厘增至最高8厘,累计加息达3厘,现时本港最优惠利率只加息两次,累计加息0.375厘。港美息口差距进一步扩宽,加上拆息升至十五年新高并持续高水平以及银行结余降至千亿元以下,在资金成本压力下,他预计本港银行将于本月美联储议息会议后再次调升最优惠利率P,加息幅度最少约0.25厘。

他建议有意置业人士应留意息口走势及市场环境变化,选择合适的按揭计划。另外,加息周期间供楼开支及压力测试要求将同步增加,有意置业人士应避免借得太尽,并预留更多首期及后备资金以应对利息上升的风险。(sl/da) ,

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